Sort Investimentos, un gestionnaire d’actifs immobiliers établi dans l’État de Santa Catarina, prévoit que la demande d’entrepôts logistiques pourrait augmenter jusqu’à 30 % si le Congrès brésilien approuve l’abandon du rythme de travail 6x1. Selon le rapport, l’entreprise gère plus de 3 milliards de R$ d’actifs logistiques.
La modification proposée réduirait la durée normale de la semaine de travail de 44 à 40 heures. Sort s’attend à ce que cet horaire réduit accélère le virage des détaillants vers le commerce électronique, qui repose sur des installations centralisées pour stocker et distribuer les marchandises.
Renato Monteiro, fondateur de Sort, a déclaré que cette modification pourrait accélérer une transformation déjà en cours dans le commerce de détail brésilien et influer sur la demande de biens immobiliers servant au stockage et à la distribution des marchandises. Il a précisé que cela ne signifierait pas nécessairement une diminution du nombre de magasins physiques : les détaillants présents à la fois en ligne et en magasin pourraient plutôt réorienter leurs investissements vers le commerce électronique et la logistique.
Monteiro a déclaré que le commerce en ligne permet de centraliser les stocks, d’automatiser les processus et de servir des consommateurs de différentes régions à partir d’un seul centre de distribution. Selon les estimations de Sort, ce virage pourrait faire augmenter jusqu’à 30 % la demande d’entrepôts logistiques.
Sources: Folha Mercado.