Las empresas están replanteándose dónde ubicar sus almacenes a medida que crece la demanda de entregas más rápidas y de energía fiable, según Dan Letter, CEO de Prologis. Aunque las grandes instalaciones centralizadas siguen siendo necesarias, cada vez más empresas buscan crear redes de distribución más descentralizadas y cercanas a los consumidores.

En una encuesta realizada por Prologis junto con Harris Poll, el 91% de los líderes empresariales afirmó que los minoristas y los proveedores de logística necesitan urgentemente redes más descentralizadas para satisfacer las expectativas de entrega. La encuesta recibió respuestas de más de 1.800 líderes de Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, India, China y México.

La proporción de empresas que prevén mantener su actual presencia mundial cayó 14 puntos porcentuales con respecto al año anterior, hasta el 36%, según la encuesta. La entrega más rápida fue el principal motivo para cambiar de ubicación, a medida que aumentan las expectativas de los consumidores. La prevalencia de las entregas en el mismo día se ha duplicado desde 2019, y los encuestados situaron la rapidez por delante del precio como ventaja competitiva. Más de la mitad afirmó que sus empresas estaban diversificando y regionalizando sus operaciones, mientras que cerca de un tercio estaba trasladando operaciones a países cercanos o devolviéndolas a sus países de origen.

Letter afirmó que Prologis se centra en propiedades situadas en los principales centros de consumo y población, incluidos submercados específicos donde las empresas pueden acercarse más a sus clientes. Añadió que la compañía ha vendido más de 200 millones de pies cuadrados de propiedades en los últimos 15 años tras saber que esas ubicaciones no encajaban con los planes a largo plazo de los clientes. La cartera de Prologis suma 1.300 millones de pies cuadrados, señaló.

La infraestructura energética también está influyendo en las decisiones de ubicación. Los encuestados situaron la fiabilidad del suministro eléctrico como el factor principal al elegir ubicaciones logísticas, y la resiliencia energética es una preocupación cada vez mayor, en parte debido a la inteligencia artificial. Algo más de una cuarta parte de los ejecutivos espera que los propietarios y promotores industriales lideren o financien proyectos de resiliencia in situ, como energía solar, almacenamiento de energía y carga de flotas.

Letter afirmó que Prologis amplió su actividad energética hace unos cinco años y que ahora genera más de 1,4 gigavatios mediante sus actividades de energía solar y almacenamiento. La empresa también está trabajando con sus clientes para electrificar sus flotas.

La encuesta también señaló que la IA ejerce una influencia creciente en las cadenas de suministro. Los encuestados identificaron la previsión de la demanda y los sistemas de IA agéntica entre las tecnologías que probablemente tendrán mayor impacto en los próximos tres años. Tres cuartas partes afirmaron que planean realizar grandes inversiones en IA para la previsión de la demanda y la reposición de inventario. Letter afirmó que Prologis está invirtiendo junto con sus clientes para comprender cómo están cambiando sus necesidades.

Fuentes: CNBC Markets.