Os pedidos de financiamento imobiliário caíram 1,2% no total na semana passada, embora as taxas dos empréstimos imobiliários tenham diminuído pela terceira semana consecutiva, segundo o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. Os pedidos para compra de imóveis recuaram 2% em relação à semana anterior e ficaram 19% abaixo do nível de um ano antes.

A taxa média contratual de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, com saldo em conformidade de US$ 832.750 ou menos, caiu para 7,3%, ante 7,37%. A média dos pontos cobrados, incluindo a tarifa de originação, recuou ligeiramente, de 0,76 para 0,75, para empréstimos com entrada de 20%.

Mike Fratantoni, vice-presidente sênior e economista-chefe da MBA, afirmou que as taxas atingiram seu nível mais baixo desde setembro de 2026, depois que o Federal Reserve decidiu, em sua reunião de outubro, não elevar mais as taxas. Apesar da queda recente, as taxas de hipoteca continuam cerca de um ponto percentual acima do nível de um ano antes, reduzindo o incentivo dos mutuários para refinanciar.

Os pedidos de refinanciamento ficaram praticamente inalterados, subindo 0,1% na semana, mas foram 60% inferiores aos do mesmo período do ano passado. Enquanto isso, as hipotecas com taxa ajustável representaram uma parcela crescente dos pedidos. A taxa média de uma ARM 5/1 caiu para 6,29%, ante 6,41%, e Fratantoni afirmou que a participação das ARM estava em seu nível mais alto desde setembro de 2025, à medida que os mutuários buscavam pagamentos iniciais menores.

As taxas de hipoteca subiram ligeiramente no início desta semana, segundo uma pesquisa separada da Mortgage News Daily, após um relatório sobre vagas de emprego mais forte do que o esperado. O diretor de operações da empresa, Matthew Graham, afirmou que dados mais fortes do mercado de trabalho podem pressionar as taxas para cima, enquanto a fraqueza do setor de tecnologia ajudou a empurrá-las para baixo nas últimas semanas. O relatório também observou que os preços elevados dos imóveis e a inflação continuam tornando a habitação menos acessível.

Fontes: CNBC Markets.